基隆找房｜學區借戶籍，小心稅金直接爆掉：自用住宅資格可能一次取消

影片內容

重大通知!
「借人放戶籍，稅金直接爆掉！」
你以為借戶籍只是幫忙？
錯！
那可能是——
五年補稅的開始。
很多人都這樣想：
我沒收租金。
也沒簽租約。
他人也沒住。
應該沒事吧？
錯！政府不看這些。
國稅局只看一件事——
有人「設籍」在你房子。
來！先收藏影片，並且馬上分享給有小孩的朋友，
免得滑著滑著，影片就不見了！
重點！只要設籍，
就可能被認定「出租」。
後果呢？
自用住宅資格取消。
房屋稅跳級。
地價稅跳級。
租賃所得追五年。
這五年！是一次補回來！
最容易中招的是什麼？
學區借戶籍。
你以為在幫朋友的小孩，
國稅局卻認定你有「對價利益」。
法律重點四個字——
「居住事實」
跟誰借比較安全？
直系、旁系親屬：
例如：兄弟姊妹、叔叔阿姨、阿公阿罵。
跟誰借的風險高？
親朋好友、同事、隔壁豆漿店機車行老闆，
沒有血緣，一旦設籍，國稅局的警報就響！
哪怕只影響一天優惠，
整個資格都可能取消！
那怎麼自保？
兩步！
第一，簽「無償借用契約」，
最好去公證，證明沒有租金關係。
第二，屋主家人設籍＋真的住在裡面。
例如屋主、配偶、父母、子女，隨便挑一個設籍都行。
而且——
不能出租，不能營業。
騎樓周末租給攤販賣水果，不行!
家裡留個2坪開美甲工作室，也不行！
戶籍可以幫忙，
但不能亂借！
ㄧ不小心，
可能換五年補稅！
別等補稅通知來才後悔！
想索取律師版無償借用契約，留言 555。
想確認還有沒有自用稅率，留言 888。
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