基隆找房｜第二戶房貸從 5 成變 6 成，多貸 10% 就能進場嗎

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重大消息
第二戶，真的直接多貸10%嗎
我是法律房仲威廉
我現在每天在做的，不是看利率
👉 是幫客戶「多喬一點貸款」
這次央行不是打房，也不是救房
👉 是「從壓制 → 開始放一點點水」
第二戶從5成變6成
這10%差在哪？
👉 1000萬房子
少準備100萬現金
但重點不是省錢
👉 是「你終於有資格進場」
很多人卡的不是價格
是現金「永遠差那一點」
但我要打破幻想：
👉 政策放寬 ≠ 你貸得到
真正決定的不是央行
👉 是銀行
信用、收入、擔保品
👉 如果一樣有問題，直接卡死
所以這波很現實：
👉 不是市場變好，是門檻在篩選人
為什麼這樣說呢?
銀行放貸的量有限，只給條件好的人
接下來會怎樣？
我講3件事：
1️⃣ 成交量會回來
（需求不是沒有，是之前被鎖住）
2️⃣ 換屋族先動
（第一波不是投資客）
3️⃣ 房價開始分化
👉 積極買方還是要關注產品，好物件大家都喜歡
👉 決心要賣的賣方該放手了，普通物件會開始降價
最常發生的不是你買貴
而是：
👉 你以為還有時間，但市場已經走出你的生活
我問你一個問題：
👉 如果現在多貸10%
你會：
A 換屋
B 再等等
直接留言打一個字
我想看現在市場，是恐懼多，還是行動多
把這支丟給那個：
👉 一直跟你說「房價一定會跌」的人
我是法律房仲威廉，總是替你的家多想一步
沒有最好的進場時機
👉 只有先準備好的人，拿到最好的條件