基隆找房｜105 年後買的房子，千萬別直接贈與給小孩

影片內容

千萬別送房子給小孩啊！不然小孩賣房要課稅270萬，欲哭無淚啊！
如果你是有房產的爸媽，正想把房子傳承給小孩。
我先講結論，「105年」後買的房子千萬不要用贈與! 這個影片一定要先收藏，分享出去救朋友一命！
不然影片滑走就找不到了！
尤其你房子是民國105年房地合一稅上路後買的，贈與給小孩，絕對是大忌！
為什麼？聽我一步步講清楚。
先看贈與的致命稅坑：
假設你當年買了1000萬的房子，買完後「不管過多久」你就贈與小孩。隔年小孩急需用錢，因為房市景氣差，他想說賣1000萬就好，不虧本就謝天謝地。
你以為沒賺錢就不用繳房地合一稅？
錯了錯了！很多人不知道，在房地合一新制後，贈與取得的房子，成本不是你的1000萬，而是贈與那年的房屋評定現值+土地公告現值。政府的公告現值是非常低的，以這間房子來說可能只有400萬。
結果小孩賣1000萬，1000-400=600，國稅局算你小孩「獲利」600萬！
而且因為1年內轉手，稅率高達45%，一算下來要繳270萬稅！
天啊，本來不賺錢的交易，結果竟然還倒貼270萬給國稅局，誰受得了？
不要覺得這件事不會發生在自己身上，新聞已經太多案例出現了！
這就是政府稅制挖的坑，很多人跳進去才後悔！
但別怕，威廉教你避稅妙招，讓小孩要繳的稅從270萬變0元！聽清楚，操作超簡單：
運用每人每年244萬的贈與免稅額。第一年，先由爸爸媽媽分別贈與244萬，這樣小孩就拿到488萬的現金。隔年1月再重複一次這個動作，又是488萬，總共976萬現金到手！然後小孩用這筆錢，以「買賣方式」過戶你的房子，加上代書費和政府規費後，過戶成本就是真實的1000萬。過幾年小孩真要賣房，賣1000萬就是零獲利，一毛稅都不用繳！完美避開重稅陷阱。
資訊落差就是財富落差，趕快分享給所有有資產的朋友！
懂法律的贏兩次，不懂的只能繳稅。你不懂沒關係，你有威廉！
留言區告訴我，你想怎麼移轉資產給小孩？
若想知道488該怎麼給才合法，留言「555」
如果小孩正好要結婚，我這裡還有法律人才知道的隱藏版 200 萬額度可以用，想知道細節？
留言「想節稅」。
我是法律威廉，總是替你的房子多想一步！