基隆找房｜房東注意：戶籍設在出租屋，房子 20 天內可能被合法拿走

影片內容

房東注意！
你的房子
20天內可以被「合法拿走」！
而且你完全不會知道已經中招。
你以為詐騙只會騙錢？
不! 他們現在直接騙你的房子。
而且最誇張的是——
你什麼都沒做，也會被法拍。
先別滑走，這支影片收藏起來，
可能幫你保住幾百萬。
我是法律房仲威廉
長期在處理產權、執行、糾紛案件
我每天在看的
不是房子
👉 是別人怎麼被坑。
而且我可以肯定的直接講一句：
98%的房仲，不會提醒你。
很多房東會做一件事：
👉 為了省稅
把「戶籍放在出租的房子」
然後讓房客幫你收信。
你以為在省錢
其實是在開門讓詐騙進來。
你以為
房子在你名下，就很安全嗎？
錯!!
法院只認「送達地址」
不認你本人，只要房客住在裡面，就可以幫你「收走」。
你以為
沒借錢，就不會被追債？
錯。
對方可以「偽造本票」
直接讓你變成欠錢的人。
接下來這段，你一定要聽完
他們怎麼做？
很簡單，5步：
1.假裝租你房子（甚至不看屋）
2.偽造本票 → 說你欠錢
3.聲請支付命令 或是 本票裁定
4.法院寄正式公文到「你的戶籍地」
重點來了：
你根本不住那裡
信件直接被房客攔截
（停頓）
20天內你沒回應
法院視同成立
而你，完全不知道發生什麼事。
接下來
你的房子被強制執行，進入法拍程序
法院會不斷地一直寄信，確認這件事
但你全部收不到，只因為你把戶籍放這邊。
最可怕的結局
👉 房子流標
👉 債權人承受（直接拿房子）
房子就這樣被房客拿走。
然後詐騙集團
用低於行情賣掉後， 捲款消失。
而買的人是「善意第三人」
你是拿不回房子的。
只能打官司討錢。
只要你符合這3個條件——
你就是高風險族群：
1.房子沒有貸款
2.自己當房東在出租
3.戶籍還設在裡面
👉 這三個加在一起
就是詐騙集團最愛的肥羊。
如果你身邊有在當房東的
這支一定要傳給他
因為這不是機率問題
是鎖定問題。
「你的戶籍有沒有設在出租屋？」
留言「有」或「沒有」
我教你下一步怎麼處理。
「你的房子是不是即將被法拍？」
留言「協助」
有兩招請求權可以解套，私訊我教你怎麼做。
我是法律房仲威廉
幫你守住的
不只是房子，是你的錢